О кооперативе
Условия и гарантии
Альтернатива ипотеке
Вступить в кооператив
Дополнительные условия

Отзывы
Контакты
Документы
Награды и премии
Вопросы и ответы

Казахстан Киргизия Беларусь International
";

Бест Вей (Best Way) жилищная пирамида?

Вот и появились в сети статьи, порочащие кооператив ЖК Бествей, что можно назвать прогрессом в развитии и признаком успеха. Всегда найдутся люди видящие во всем подвох, обман, заговор, строят из себя борцов за справедливость. Вот, к примеру, информационно-аналитическое агентство «УралБизнесКонсалтинг», позиционирующее себя как единственное в Уральском регионе агентство, специализирующееся на производстве и распространении исключительно экономической информации и бизнес-новостей, выдает 14 мая 2015 г. статью со следующим заголовком «Бест Вей»: новый поворот в деле жилищной пирамиды». Красноречиво, агентство ведет целое дело по пирамиде ЖК «Бест Вей». Прочитав бегло статью, сидя в офисе, изображая полную погруженность в работу перед коллегами, мы делаем вывод, навязанный анонимным автором статьи. Давайте в спокойной обстановке, дома, еще раз прочитаем эту статью. Статья написана дилетантом, вероятно начинающим корреспондентом, считающим, что раскрыл аферу всероссийского масштаба. Сегодня дилетантство - бич всех СМИ, даже центральные каналы позволяют пропускать в эфир черт знает что. Учитывая, что рядовой человек физически не способен держать в голове всё законодательство и быть ассом во всех сферах, можно говорить с экранов и на страницах что угодно - проглотят. Двайте разберем статью, о которой упоминалось выше:

«История с петербургской финансовой пирамидой «Бест Вей» получила свое продолжение. Напомним, что три недели назад компания отправила письмо в редакцию ИАА «УралБизнесКонсалтинг», где «открестилась» от своего филиала в Екатеринбурге на ул. 8 Марта. Сотрудники компании написали, что в Свердловской области не работает ни один сотрудник этой организации. Однако спустя некоторое время позиция компании полностью изменилась. 12 мая в столице Среднего Урала состоялась презентация жилищного кооператива (ЖК) «Бест Вей», где заместитель председателя Евгений Чайчук заявил потенциальным «пайщикам» о том, что в Екатеринбурге с начала 2015 года, оказывается, успешно функционирует официальное представительство ЖК.

Не знаю, что говорил Евгений Чайчук в Екатеринбурге, поэтому комментировать не могу, однако учитывая то, что будет ниже, можно предположить - автор что-то путает или намеренно искажает информацию.

Более того, сайты www.bestway-66.com и www.bestwaycoop.ru, еще 3 недели назад заклеймленные как «подделки», внезапно оказались организованными «пайщиками» компании при активной поддержке головного офиса в Петербурге.

«Заклеймленные как «подделки» - это вероятно реплика агентства, скорее все Кооператив указал, что данные сайты не являются официальными. И не соврал. Кооператив действительно не имеет никакого отношения к этим сайтам, во всяком случае к www.BestWayKoop.ru точно. Агентство также забыло упомянуть, что в сети боле сотни сайтов и блогов представляющих интересы кооператива. По поводу www.BestWayKoop.ru, отвечу, поскольку имею прямое отношение к его администрированию: внезапно оказались организованными «пайщиками» - внезапно? Вообще-то с момента его регистрации - 2014.07.30! На сайте изначально указаны лица, чьи интересы представляет сайт - пайщиков и консультантов Life is Good. «При активной поддержке головного офиса в Петербурге» - сказано громко, но что имеется ввиду? Вся информация на сайте выложена на основе данных полученных на презентациях и документации по коперативу Бествей. Никаких личных контактов по ведению сайта с руководством кооператива не было и нет.

Чем можно объяснить столь внезапное изменение позиции петербургской организации, остается не до конца понятным. Существует как минимум две версии произошедшего.

Согласно первой из них, некие предприимчивые граждане из Екатеринбурга просто скопировали понравившуюся им схему выманивая денег у населения, придуманную петербургскими коллегами, и незатейливо клонировали на Урале, попутно позаимствовав у оригинального «Бест Вея» название, логотип и даже рекламный видеоролик. Когда информация об их успехах на ниве строительства пирамид дошла до авторов оригинальной идеи, последние, очевидно, нашли способ выйти на местных умельцев и убедить их работать под крышей «федерального бренда». Сделал ли это в ходе своего визита уже упоминавшийся Евгений Чайчук или другие специально уполномоченные лица и в какой форме происходило общение, мы не знаем. Но можем предполагать, что доводы петербургской стороны оказались достаточно убедительными для того, чтобы екатеринбургская контора признала себя их «филиалом» и, не исключено, что стала отчислять в Северную столицу положенные в таких случаях роялти.

Речь видимо о www.bestway-66.com. уверен, что их история полностью совпадает с www.BestWayKoop.ru. Также хочется отметить, что перед подачей подобных заявлений, следовало сравнить уставные документы, банковские реквизиты упомянутых организаций, в конце концов по ИНН организации, "созданной предприимчивыми гражданами из Екатеринбурга", сделать запрос на сайте налоговой, получить исчерпывающую информацию и по ней утверждать, а не строить версии.

Впрочем, нельзя исключать и того, что сотрудники «Бест Вея» сознательно пытались ввести в заблуждение СМИ. Это вполне можно ожидать от организации, имеющей полный набор признаков финансовой пирамиды и предлагающей жилье под 2-6% годовых.

Из полного набора признаков финансовой пирамиды агентство указало только жилье под 2-6% годовых. Если это считать одним из признаков финансовой пирамиды, то в таком случае можно обвинить все ЖК, ЖНК и ЖСК пирамидами, узаконенными законодательством РФ.

Впрочем, для того чтобы окончательно убедиться в истинной сущности организации, называющей себя «жилищным кооперативом», корреспондент нашего агентства посетил презентацию «Бест Вея» в Екатеринбурге, где смог послушать как выступление «приглашенной звезды» Чайчука, так и местных «кооператоров». После «презентации» никаких сомнений в «пирамидальной» природе «Бест Вея» у нас не осталось.

Сотрудники компании продемонстрировали стандартный набор техник психологической манипуляции и вовлечения, характерных для подобных сетевых структур и религиозных сект, заодно подтвердив все признаки настоящей финансовой пирамиды.

Корреспондент оказался крепким орешком, магистр секты не смог завербовать тайного агента :-) А еще корреспондент объявил маркетинг психологической манипуляцией, хотя в чем то он прав. Реклама, брэндинг, маркетинг - инструменты психологической манипуляции. Каждый день мы сталкиваемся с психологической манипуляцией с экранов, на страницах газет, интернете, в магазине, в транспорте, на улице, но претензии только к ЖК Best Way. Почему?

«Чем больше «пайщик» пригласит людей в «Бест Вей», тем выше он будет стоять в очереди на получение жилья. Соответственно, нашим клиентам выгодно активно звать своих друзей и знакомых. Кроме того, мы создали систему представительств в различных городах России. Если человек хочет открыть наш офис или продвигать наши интересы другим способом, мы окажем ему всестороннюю поддержку. В таком случае его шансы получить недвижимость в короткие сроки возрастают в несколько раз», — рассказал на презентации Евгений Чайчук.

Некорректная трактовка! Никто не может двигаться в очереди быстрее других людей. Другое дело, что есть возможность получить внеочередное право на покупку, в случае, описанном в договоре паенакопления.

Таким образом, мы видим один из главный признаков финансовой пирамиды — создание системы, при которой возможность получения дохода (в данном случае недвижимости) зависит от количества новых привлеченных клиентов. В частности, при вступлении в ЖК «Бест Вей» каждого

Стоп. Не существует возможности получить доход через кооператив в виде недвижимости. Пайщик не получает недвижимость от количества привлеченных, он может получить внеочередное право на покупку. При этом любой пайщик, без исключения, обязан выплатить полную стоимости квартиры в течении 10 лет, и проценты по предоставленному займу, что точно прибылью не назовешь.

«пайщика» обязывают указать инициалы пригласившего его человека. При этом организация целенаправленно не тратит никаких средств на рекламу по телевидению и в интернете. Новых клиентов приводят только уже действующие «пайщики». Возможно, это делается для того, чтобы избежать ненужного информационного шума.

Корреспондент совсем не разбирался в освещаемом им деле. Кооператив пробовал давать рекламу по ТВ на двух эфирных каналах Россия 24 и Домашний. Ставка была сделана на эфирное телевидение, которое пока еще является доминирующим и доступно на всей территории страны. По кабельному вещанию, на этих же каналах, реклама не велась, поэтому жители мегаполисов, где преобладает кабельное вещание, могли ее не видеть. Опыт подачи рекламы на телевидении показал ее полную несостоятельность - дорого и неэффективно. Что не удивительно. Время, когда реклама для нас была чем-то новым привлекательным, прошло. Сегодня мы используем пару минут рекламы, что бы сбегать налить чайку или на автомате переключаем внимание на другие вещи. Однако подача рекламы на ТВ не оказалась совсем бесполезной. Этот опыт показал, что выбранный путь МЛМ развития кооператива эффективнее и дешевле. Большинство банков, страховых компаний, НПФ, ПИФов не рекламируются на телевидении и никто не выставляет отсутствие такой рекламы за признак пирамиды. Также добавлю, кооператив периодически дает о себе знать в печатных изданиях и интернет СМИ.

Отметим, что «Бест Вей» также имеет другие признаки финансовой пирамиды. К примеру, при вступлении в «кооператив» необходимо заплатить единовременный вступительный взнос в размере 116-120 тыс. руб., который не входит в стоимость «приобретаемого жилья». При этом очередь на новую квартиру, по словам Евгения Чайчука, в среднем составляет 4-6 месяцев. На презентацию он пригласил девушку, которой «кооператив» первой в Екатеринбурге якобы купил недвижимость. Не исключено, что это была постановка с целью сагитировать присутствующих зрителей (около 50 человек) вступить в пирамиду. Заместитель гендиректора компании отметил, что на данный момент в столице Среднего Урала жилье с помощью ЖК получили два человека.

Многие очень любят сравнивать ЖК с ЖНК, "мол ЖНК надежнее", по нему есть отдельный ФЗ закон (который на деле не дает развиваться кооперативам) и там все досконально прописано. Выдержка из N215-ФЗ от 24 декабря 2004 года, Статья 2. пункт 5.: вступительный членский взнос - денежные средства, единовременно внесенные гражданином для покрытия расходов на образование кооператива и прием гражданина в члены кооператива;
Признак пирамиды узаконили федеральны законом? А может все-таки намеренный ввод читателя в заблуждение или банальная некомпетентность корреспондента единственного в Уральском регионе информационно-аналитическое агентства?

Впрочем, следует отметить, что на деле приобретенное таким образом жилье не передается в собственность пайщикам, а принадлежит кооперативу, и именно он вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе и продать, выселив оттуда жильцов.

Это механизм защиты интересов пайщиков, членов кооператива. В каждой квартире приобретаемой для пайщика есть средства предоставленные другими пайщиками. В случае возникновении нелепой ситуации, которая указана в статье, пайщик может обратиться в суд и безусловно выиграет его, если не нарушал условия договора. Если пайщик намеренно не платит паевые взносы по займу, правление вправе исключить его из кооператива, а квартиру предложить другим пайщикам или продать. При этом, по закону и Уставу, кооператив возвращает этому недобросовестному пайщику первоначальный взнос и все сделанные им паевые взносы. Не забывайте также, имея на руках право собственности на ипотечную квартиру, лишиться ее проще, чем квартиры выкупаемой через кооператив. Если кооператив готов предоставить каникулы по платежам в случае сложной ситуации у пайщика, банк церемонится не будет. И самое важное, на объект недвижимости со стороны пайщика может быть наложено обременение. Федеральный закон № 122-ФЗ: ограничения (обременения) - наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества.

Еще одним признаком финансовой пирамиды являются «дешевые» деньги. Компания обещает займы при первоначальном взносе 50% — под 2% годовых, при взносе 35% — под 6% годовых. Это в несколько раз ниже, чем при покупке жилья в ипотеку. Кроме того, для вступления в «кооператив» необходимо иметь на руках всего один документ — паспорт. Также организаторы подчеркивают, что каждый «пайщик» может в любой момент отказаться от идеи приобретения жилья и вернуть свои деньги обратно. Такие «льготные» требования к участникам ЖК ставят под сомнение их платежеспособность.

Про «дешевые» деньги (%) писалось выше, что касается возврата денег пайщику - это требование, прописанное в законе.

Отметим, что если у потенциального «пайщика» отсутствуют денежные средства в размере менее 35% первоначального взноса, то ему предлагают просто откладывать средства на расчетный счет «Бест Вей» до накопления там необходимой суммы. За счет этих денег будут выплачиваться вознаграждения предыдущим «пайщикам».

Как комментировать этот бред? Корреспондент вероятно играл в «ферму» на презентации, а не слушал оратора. «Откладывать средства» - а правильнее накапливать, нормальная практика для любого кооператива. «За счет этих денег будут выплачиваться вознаграждения» - эти деньги, являются первоначальным взносом, законодательно эти деньги нельзя пустить на какие-то вознаграждения. Деньги перечисляются пайщиком на паевой счет и могут используются только на приобретение недвижимости.

Таким образом, мы видим классический пример финансовой пирамиды, которая может существовать лишь то время, когда сможет обеспечивать достаточный приток новых «вкладчиков». Не исключено, что данная организация прекратит свое существование через 6 месяцев, когда наступит срок покупки квартиры «пайщикам», которые сейчас подписывают соглашение с компанией.

Таким образом, мы видим классический пример подмены понятий в этой статье. Возникает вопрос, статья заказная или это неопытность журналиста?
(ЖК Бест Вей зарегистрирован 29 мая 2014 г., за год приобретено 11 обьектов недвижиости.)

В заключение отметим, что на презентации «Бест Вея» в Екатеринбурге присутствовало более 50 человек. В основном это люди зрелого и пожилого возраста. Многие из присутствующих остались после мероприятия для того, чтобы заключить договор с компанией. Следовательно, можно предположить, что число потенциальных обманутых пайщиков в Екатеринбурге уже может составлять несколько десятков человек.

Поздравляю с правильным выбором. Печально, что эту статью начали тупо постить многие интернет ресурсы.

* * *

P.S. Данная статья упомянута на mmgp.ru, но там ее не стали разбирать и цитировать, понимая, что цепляться в ней не за что.

9 февраля 2016г. домен BestWayCoop.ru, указанный в статье ИА «УралБизнесКонсалтинг», передан кооперативу Бест Вей. Консультационная группа, продвигавшая кооператив в сети Интернет через сайт BestWayCoop.ru переехала на новое доменное имя BestWayKoop.ru. Оригинал статьи можно посмотреть по этой ссылке. На всякий случай скриншот для истории.

Приходите на презентацию кооператива. Презентации бесплатные, на них вы можете задать самые каверзные вопросы.

Владимир Мазанов 09.10.2015г.






Яндекс.Метрика

Сайт группы
консультантов
холдинга «Life is Good»