О кооперативе
Условия и гарантии
Альтернатива ипотеке
Вступить в кооператив
Дополнительные условия

Казахстан Киргизия Беларусь International
Отзывы
Контакты
Документы
Награды и премии
Вопросы и ответы

Квартира без ипотеки

Почему при постановке вопроса о покупке квартиры все выбирают ипотеку?
Это дешево?
- Ипотека на 10 лет при ставке 12% годовых увеличивает стоимость квартиры в 2 раза (см. калькулятор). Ипотека на 30 лет делает вас заложником большую часть жизни.
Это надежно?
- Надежно в чем? При ипотеке квартира оформляется в собственность заемщика, но под залог банку. Многие считают это некой гарантией, т.к. собственность оформлена на заёмщика, но если вы становитесь неплатежеспособным, банк пустит квартиру с молотка, причем по заниженной стоимости, чтобы как можно быстрее продать ее и вернуть тело кредита. Знаете ли вы, что в настоящий момент предоставляется только ипотека с аннуитетными платежами? При таком виде платежей первое время их большую часть будут составлять выплаты процентов банку, а не тело кредита. Если встанет вопрос о признании вас неплатежеспособным, скажем через 3 года, вы будете неприятно удивлены тем, что выплатив банку крупную сумму, ваш основной дог перед банком не сильно уменьшился.

пример выписки по ипотечному кредитованию, 12,5% на 10 лет
пример выписки по ипотечному кредитованию, ставка 12.5% на 10 лет, банк ВТБ24

А если вы взяли ипотеку под строящееся жилье и по какой-то причине застройщик не закончил объект, как вы думаете, банк заступится за вас? Нет, вы останетесь без квартиры и будете должны банку. Чтобы банк в такой ситуации смог вернуть деньги, заемщика обязуют страховать ипотеку (объект залога) на весь срок кредитования, а это дополнительная финансовая нагрузка на заёмщика.

Так почему же все выбирают ипотеку?
- Только по причине ее массовой рекламы!
Реклама - двигатель торговли, банкиры прекрасно знают об этом и давят рекламой на ваши желания.

Как купить квартиру без ипотеки?
Большинство просто не знает о существовании альтернативного варианта, простого доступного решения жилищного вопроса - кооперации. Спросите ваших родителей, каких-то 30 лет назад многие из них улучшили свои условия благодаря жилищно-строительным кооперативам.

Что же такое кооперация?
Это объединение людей для достижения общих целей. Кооперация, это не какое-то новшество, а хорошо забытое старое. Возникла кооперация в середине XIX века, в годы индустриализации. Именно тогда в Европе началось кооперативное движение. В Российской Империи индустриализация началась в конце XIX, и на это же время приходится массовое открытие кооперативных производственных объединений. В СССР, в годы Новой экономической политики (НЭП), именно кооперативы создавали основную массу потребительских товаров, а в период коллективизации родился новый вид кооперации, советский - колхозы. После Второй Мировой большинство населения осталось без крова, тогда на Европу пришелся второй всплеск развития кооперации - жилищная кооперация. Как видите, кооперативное движение сыграло значительную роль в экономическом развитии многих стран, поскольку это дешевый способ собрать средства для достижения единой цели.

Сегодня миром правят банки, нам навязывают кредиты, без которых нам якобы не осуществить свои мечты и желания, мы становимся рабами, а долгожданная мечта - проклятием. Но есть другой путь решения жилищной проблемы.

Получение жилья через кооператив процесс не быстрый, но доступный в финансовом отношении. Недостающие средства предоставляются без процентов (незначительную переплату составляют членские взносы). А вот ожидание очереди на выделение средств для покупки жилья в кооперативе может растянуться на года. Это является основной причиной, по которой люди боятся вступать в жилищные кооперативы (не путайте с ЖСК). Но сегодня на Российском рынке появился новаторский кооператив Бест Вей, продвижением которого занялись профессионалы - консалтинговая компания Лайф из Гуд. Благодаря такому сотрудничеству очередь в кооперативе смогли сократить до полугода. Кто-то возразит, что и пол года это долго, ответе тогда на вопрос - сколько времени вы уже решаете свой жилищный вопрос? Сколько лет прошло с момента, как вы впервые озадачились это проблемой? Сколько вы ждете улучшения своего материального положения, что бы получить возможность взять ипотечный кредит?

Что предлагают жилищные кооперативы
- Приобрести жилую недвижимость с минимальной переплатой. Членские взносы в кооператив в разы меньше выплат процентов по ипотеке;
- Если у вас нет средств на первоначальный взнос, вы можете накопить их, а за усердие кооператив предоставит право приобрести недвижимость на еще более выгодных условиях;
- Кооператив является вашим юридическим гарантом, если с объектом недвижимости случится недострой или всплывут некие юридические огрехи в сделке, в суде ваши права будет отстаивать ЖК, подобные действия исключены в случае ипотечного кредитования.

К концу 2014 года кооператив вышел за пределы РФ и открыл филиал в республике Казахстан. За первые два года существования "новичек" достиг тех же результатов, к которым другие кооперативы шли 10 и более лет. На этом кооператив не останавливается, ведутся работы по предложению своих услуг в других странах.

center




Яндекс.Метрика

Жилищный кооператив «Бест Вей» зарегистрирован в 2014 году
Адрес: 197349, Санкт-Петербург, пр. Испытателей 39, оф. №8, бизнес-центр «Miller»
Телефон: 8 (812) 207-58-70