О кооперативе
Условия и гарантии
Альтернатива ипотеке
Вступить в кооператив
Дополнительные условия

Отзывы
Контакты
Документы
Награды и премии
Вопросы и ответы

Казахстан Киргизия Беларусь International

Откуда деньги у кооператива Бест Вей?

У многих возникает денежный вопрос - откуда кооператив Бест Вей берет деньги на покупку жилья и на выплаты консультантам? Начнем со второй части вопроса и сразу сделаем поправку - консультантам кооператив ничего не платит, они не являются сотрудниками кооператива, но могут быть его членами. У кооператива Бест Вей есть договор с консалтинговой компанией, которая занимается продвижением кооператива, именно она и решает задачу взаимодействия с участниками партнерской программы развития. А какие средства кооператив может выделять на продвижение? Целевые взносы, в частности - вступительный взнос.

Давайте рассмотрим, как устроены и на что существуют все виды жилищных кооперативов. У всех кооперативов есть понятие вступительного взноса - это средства невозвратные, как правило, размер вступительного взноса для кооперативов в мегаполисах варьируется в пределах 100 тыс. рублей. Еще два невозвратных взноса, это ежемесячные членские - в пределах 1000-1500 руб. и целевые - проценты на предоставленный пай. Все эти средства кооператив может тратить на свое существование: оплата аренды, зарплат, на хоз нужды, развитие. Кооперативное движение в нашей стране неразвито, приток пайщиков слабый, средства от вступительных взносов непостоянны, а членские и целевые очень малы - реклама для кооператива непозволительная роскошь, было бы на что существовать.

Best Way - тандем бизнеса и кооперации. Специально под кооператив создана консалтинговая компания для его продвижения. Людой бизнес требует вложения, что и было сделано - средства были вложены в развитие и поддержание кооператива Бест Вей. Бизнес проект оказался удачным - Бест Вей быстро вырос, что позволило ему устранить основную проблему жилищных кооперативов - очередь. По состоянию на конец 2018 года ее срок составляет порядка 5 мес. Согласитесь. это очень малый срок, чтобы выгодно решить свою жилищную проблему. А теперь посчитайте. В кооперативе состоит 3000 пайщиков, каждый из них ежемесячно вносит 2000 руб, что составляет 6 млн руб. Этих денег хватит на зарплаты, на просторный офис, появляется возможность сделать целевой взнос 0% (ставку), а выезд юриста из Санкт-Петербурга на Камчатку для оформления сделки-купли продажи бесплатным для пайщика.

Откуда деньги на покупку жилья, если кооператив нигде не кредитуется? Фонд кооператива состоит из первоначальных взносов пайщиков, возвратных паевых взносов и ежемесячных паевых взносов от членов кооператива, которые, например, участвуют в программе понижения размера целевого взноса. Все эти средства размещены в на счете в Сбербанке и используются только на покупку недвижимости и на возврат паевых взносов членам кооператива, вышедших из ЖК по каким либо причинам.

Нас интересует больше всего возвратный паевый взнос - средства, которые пайщик возвращает кооперативу за купленный объект недвижимости. Именно размер этих средств позволяет кооперативу быстрее двигать очередь. Допустим, кооператив приобрел 370 квартир по 3,7 млн. рублей и за каждую из них пайщики ежемесячно возвращают по 20 тыс рублей, итого: ежемесячно возврат составляет - 7,4 млн. руб. В этом случае, на возвратные средства кооператив может приобретать ежемесячно по 2 квартиры для очередников. Чем больше куплено квартир, тем больше поток возвратных средств и соответственно короче очередь.

Надеюсь мы ответили на ваши вопросы. Данные по количеству членов кооператива Best Way и приобретенных квартир представлена в личном кабинете кооператива. Для получения доступа в личный кабинет пройдите регистрацию или обратитесь к консультанту.






Яндекс.Метрика

Сайт группы
консультантов
холдинга «Life is Good»